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文章来源:起点中文网发布时间:2018年10月17日 19:29  【字号:      】

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金洋娱乐APP下载 樓面價24390.2元/㎡!濱江再拿蕭山市北東宅地! ——鳳凰網房產杭州 #標題分割#

6月15日鳳凰網房產杭州訊今日,蕭山市北東單元C-21地塊被濱江奪得,樓面價為元/平米,溢價率%。出讓地塊與地鐵建設三路站直線距離僅300米左右。

周邊有寶龍城市廣場、加州陽光生活廣場、蕭山第五高級中學、杭州市第三人民醫院、浙江蕭山醫院等,醫療、教育、商業配套豐富,位置較為優越,熱度較高。

據悉,有8家房企參與此次出讓。

經過78輪廝殺,濱江最終拿下該地塊。

(地塊實景圖來源于浙江省土地使用權網上交易系統)據鳳凰網房產了解,濱江目前在蕭山市北東已有濱江東方名府、兩個項目。

2016年4月,濱江拿下濱江東方名府項目地塊,樓面價僅為元/平米。2017年6月,濱江拿下項目地塊,樓面價為元/平米。

據鳳凰網房產觀察,市北區域地價也經歷了不小的變化。

2016年,板塊內地塊成交樓面價基本在2萬以下,僅有港中旅拿地價超過2萬(元/平米),后打造成。

2017年3月,市北東地價水漲船高,融信、恒大斬獲的兩宗宅地,樓面價均在30000元/平米以上。

其中,融信地塊樓面價達元/平米,這也是目前蕭山市北地價標桿。

目前,兩個項目均已發布案名,分別為、恒大龍悅臺。

(地塊周邊項目鳳凰網房產/制)不過,2017年3月,新的土地出讓競價規則出臺后,地價似乎逐漸回歸理性。

此后,市北單元出讓地塊的地價均在26000元/平米以內。

由于此前供地較多,目前蕭山市北區域內累積了不少新房項目。

目前,區域內有、融創望海潮、、等在售樓盤。

這些項目的最新備案均價大概在31000元-43000元/平米。

此外,區域內還有、恒大龍悅臺、招商住宅項目、時代濱江翡翠之星、大名城住宅項目、新希望住宅項目等多個待售項目,未來競爭壓力較大。

(部分新房備案均價來源于透明售房網)據業內人士分析,這也是今天土拍中各房企報價較為謹慎的原因。

此外,鳳凰網房產也注意到,市北區域一二手房房價存在明顯“剪刀差”。

據透明售房網顯示,區域內二手房掛牌均價在50000元/平米左右,成交價在38000元/平米左右;掛牌均價在43000元/平米左右,成交價則在40000元/平米。

(二手房交易情況來源于透明售房網)。

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(责任编辑:那拉嘉)

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