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文章来源:乔红乒乓网发布时间:2018年10月21日 07:10  【字号:      】

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59博.com 房價不漲了? 良好的購房環境就是買房好時機 ——鳳凰網房產天津 #標題分割#

很多人總是在問,現在是不是買房好時機,這樣的問題我覺得主要還是有閑錢想投資的人問的比較多。

畢竟真正的剛需是不需要考慮的。

以目前中國的在過去20年的房價增長速度來看,正常買房的人始終是不“虧”的,所以何時買房基本都不會影響到剛需。

但投資的人不同,他們所要看到的是短時間內的一個價值的提升,而房價的提升是由多方面因素造成的,很多不確定因素也讓許多投資買房的人有所顧忌。去年新調控政策發布以來,從市場層面上看,“面粉”的價格已經被有效的控制住,新房的價格受到了較大程度上的限制,成交量上也一度呈現出一個比較低的成交水平。緊接著各個城市開始從其他的層面上刺激新房市場的銷售,比如近幾個月炒的比較火熱的落戶政策,搶人大戰等等。

沒有看清事實真相的人紛紛以為樓市又要漲價了,但實際情況并非如此,調控依然再繼續,市場價格還是很平穩,從五月數據上來看,天津新房的整體均價并沒有大幅度的提高,但成交量的確上升了不少。

2018年5月,天津商品住宅新增供應12015套,環比上漲284%,同比下降7%。供應面積為萬平米,環比上漲306%,同比上漲3%;商品住宅成交10886套,環比上漲101%,同比上漲4%。成交面積為萬平米,環比上漲100%,同比上漲6%;成交均價為15881元/平米,環比下降1%,同比上漲5%。2018年樓市政策主基調依然是從緊、從嚴,預計今年的政策強度和密度將不亞于去年,繼住建部就房地產調控問題約談12個城市后,各地再次迎來新一輪密集調控小高峰,尤其是6月4日、6月5日兩天,更有西安、宜昌、天津、徐州四個城市再次收緊調控。因此,國家政策上的限制,在一定程度上還是在保剛需,抑制炒房。所以關于買房時機的問題,無論是剛需,改善,或者投資買房,此時此刻都不必太在意時機的問題。剛需購房發生了一定的變化如何正確理解保剛需,個人認為主要是讓剛需還能夠看到買房的希望!首先在購房首付上,以市區3萬元時代的房價為例,當時的剛需在市區買房,100平米的房子首付需要90萬,環城的房子大概只需要30-40萬首付。但是如今市區普通住宅近5萬元/平米,百平米房子首付就要150萬,而環城首付已經到了70-80萬。此外,這僅僅是首付而已,貸款額度的增加也讓不少剛需購房者承受著非常大的壓力。以往的月供和現在的月供真的是沒法比,至于天津的工資水平我就不多說了,至今都是淚啊!以往,剛需買房可能都會抓緊買、提前買,越快越好,因為似乎并沒有一個穩定的市場環境,可能今年不買明年就真的買不起了。從前面的房價就可以看出,多出了幾十萬的首付資金和貸款壓力,對于初入社會的剛需購房者來說這幾乎是不可逾越的大山。而現在,1年多來,房價沒有任何大的漲幅,更多的剛需購房者會有充足的時間出手購買真正適合自己的住房,不會再因為急于買房而選到不如意的房子而苦惱。總之,價格的改變對剛需的傷害才是最大的,政策的有效調控讓房價長期維持在一個平穩的狀態,對于剛需購房者才是最大的福利。6月5日,天津發布調控升級方案,加強購房人購房資格審查,同時嚴格按照土地出讓價格、新建商品房價格、二手房價格實施“三價聯控”原則。這無疑也讓人們再次看到了穩控樓市的決心,相信未來更多的細化政策,不僅會為剛需購房者保駕護航,也會讓改善型購房者等不同需求的購房者收益。讓老百姓過上幸福生活,這才是樓市調控的根本。

经济发展产业工业国际空间站漏气 宇航员忙“打补丁”   新华社莫斯科8月30日电(记者栾海)俄罗斯航天集团8月30日说,国际空间站出现轻微漏气,初步查找发现可能是太空微陨石撞击空间站上对接的俄飞船出现微小裂缝所致。站内6名宇航员已开始修补工作。航天专家正紧急研究处置对策。调查报告显示,个人信息泄露总体情况比较严重,遇到过个人信息泄露情况的人数占比为%,没有遇到过个人信息泄露情况的人数占比为%。值得注意的是,个人信息泄露后约有1/3受访者选择自认倒霉。近七成受访者认为手机APP在自身功能不必要的情况下获取用户隐私权限;近八成受访者认为手机APP采集个人信息的原因是推销广告;超过八成的受访者认为当前手机APP在用户个人信息保护方面需要加强。

4月13号新股生态环境部立即派出调查组赴现场进行调查,并会将情况向社会公开。这再次为环境监测数据质量敲响了警钟。众所周知,监测质量是生态环境监测的生命线。“这不仅是IEEE对中国技术创新和国际标准化水平的高度认可,也是中国力量在国际标准化领域的影响力逐渐增强的体现。”刘东感慨。从2018年1月1日起的两年内,刘东不仅要参与IEEE标准协会运营工作,更将深入到IEEE标准的制定工作中去,包括批准启动IEEE标准项目并对其进行审查以达成共识等。我们要认真学习贯彻习近平总书记关于全面依法治国新理念新思想新战略,按照中央全面依法治国委员会的决策部署,认真履行职责,抓好各项工作任务落实,奋力开创新时代法治中国建设的新局面。5换2!都说广东男篮亏大了!朱芳雨却在背后偷着乐 在今天,CBA广东队和青岛队完成了一笔交易,广东队付出周湛东、杨金蒙、邵英伦、刘传兴以及上赛季租借青岛的高尚,得到了青岛队的苏伟和刁成灏。的确,从这笔交易来看,广东貌似大出血,但是仔细想一下,这应该是一笔双赢的交易吧。

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(责任编辑:艾星淳)

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